Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Wohnbauförderung in Hard

6971 Hard / Vorarlberg
95 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
378 m2
Grundfläche
€ 749.500,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein Doppelhaus mit je ca. 95 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 378 m².

Ausstattung und Highlights:

  • moderne und praktische Grundrisseinteilung
  • Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder
  • fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Photovoltaik-Anlage 4 kWp
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät
  • Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten
  • Einzelgarage (optional ca. € 17.500,00)
  • alles in schlüsselfertiger Ausführung


Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 378 m² inklusive Neubaukonzept.

Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 175.000,00*, sowie ein Eigenmittelersatzdarlehen von bis zu € 25.000,00 erhalten. Gerne beraten wir Sie im Detail. 

Möglicher Gesamtpreis bei dieser Variante somit ca. € 749.500,00 schlüsselfertig exklusive Nebenkosten.

Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt.

 

Finanzierungsbeispiel:

Eigenmittelersatzdarlehen Rate: ca. € 105,00

Rate Wohnbauförderung: ca. € 146,83

Rate Finanzierung: ca. € 1.950,00

Gesamtrate: ca. € 2.201,83

Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 4.600,00 monatlich und einem Eigenkapital von € 120.000,00. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne.

 

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

*Berechnung mit Annahme von zwei Kindern

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 4km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 2km
Polizei
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 2km
Krankenhaus
< 5km
Klinik
< 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.12.2024, 11:08:30 Uhr; Referenz-Nummer: 7763/172
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