Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Strasshof an der Nordbahn. Diese Immobilie kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die sowohl die Nähe zur Wiener Stadtgrenze als auch die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von 132 m² und ist perfekt durchdacht, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Das Erdgeschoss bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer großzügigen Küche, einem einladenden Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer. Als Schmankerl dient das Home Office! Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, die großzügig geschnitten sind und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet eine elegante Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches WC + Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Belagsfertige oder Schlüsselfertige Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte kann mit einem Aufpreis schlüsselfertig oder belagsfertig übergeben werden, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen könnten, ohne weitere Bau- oder Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die hochwertige Ausstattung umfasst:
- Effizienz: Luftwärmepumpe mit Möglichkeit einer Anbringung von Photovoltaik
- Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima
- Elegante Bodenbeläge: Parkett in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Sanitärausstattung: Markenprodukte in Bad und WC
Außenbereich:
Zur Doppelhaushälfte gehört ein eigener Gartenbereich, sowie ein Balkon!
Infrastruktur:
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Strasshof an der Nordbahn eine sehr gute Infrastruktur bietet, die sowohl den täglichen Bedarf abdeckt als auch Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen bereithält. Besonders die Nähe zu Wien und gleichzeitig die ruhige, naturnahe Lage machen Strasshof zu einem begehrten Wohnort.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Strasshof ist der ideale Ort für all jene, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Strasshof an der Nordbahn ist eine Gemeinde im nordöstlichen Niederösterreich, im Bezirk Gänserndorf. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Wien und ist über die Nordbahnstraße (B8) und die A22 (Donauufer Autobahn) schnell von der Wiener Stadtgrenze aus zu erreichen. Strasshof zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, insbesondere durch den Bahnhof Strasshof, der eine direkte Zugverbindung nach Wien und in andere Orte in der Region bietet. Dadurch ist die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
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