Beschreibung
Allgemeine Beschreibung des Projekts
Daten und Fakten: Top 5 / 1.OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71,59 m²
Terrasse/ Balkon: ca. 30,25 m²
Bad und WC getrennt, mit Fenster
Parkplatz: ein überdachter Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Lage: Seitengassen- Lage (Sackgasse), Umgebung mit Einfamilienhäusern
Vorzüge: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, überdachte Parkplätze, niedrige Betriebskosten
Heizung: Fußbodenheizung (Gaszentrale über Technikraum)
Baujahr: 2022/2023 Erstbezug
Heizwärmebedarf: C à 56 kWh/m²a; A à fGEE 0,79
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Allgemeine Beschreibung:
In einer Seitengasse wurde ein Neubau-Projekt mit nur 6 Wohneinheiten, entweder mit Eigengarten oder mit großen Terrassen/ Balkonen (ab ca. 25m²) errichtet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und aufgrund der Sackgassenlage gibt es nur Anrainer-Verkehr.
Im Kaufpreis ist ein Kellererstzraum und ein überdachter Autoabstellplatz inkludiert. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.
Somit wurde Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind modern ausgerichtet und es gibt eine ca. 30 m² große Ostterrasse.
In unmittelbarar Nähe bfindet sich die Ruine Gösting und das Naherholungsgebiet rund um den Thalersee ist auch nur ca. 7 Kilometer entfernt, somit gibt es viele Freizeit und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr.) und eine öffentliche Verkehrsanbindung ist auch nur wenige hundert Meter entfernt.
Entfernungen:
öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 550 Meter
Volkschule, Kindergarten: ca. 700 Meter
EKZ, Supermarkt, Essen/ Trinken: ca. 750 Meter
Volkschule, Kindergarten: ca. 1,1 Kilometer
Thalersee: ca. 7 Kilometer
Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 3921783, Gosch Horst
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Schlossplatz Gösting