Beschreibung
Zentrale Lage mit überdachtem Balkon und Carport
Diese provisionsfreie Wohnung ist ab 2027 bezugsfertig und bietet vier Zimmer sowie einen überdachten Balkon. Im Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Neben der Küche liegt eine separate Speis. Vom Vorraum aus erreichen Sie die drei weiteren Zimmer, das Badezimmer, das separate WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Die Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Zur Ausstattung gehören Holzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores, dreifach verglaste Fenster und ein Glasfaseranschluss. Carport und Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Hinweis: Das Bild mit dem Ausblick aus dem Wohnraum wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen.
Ihre Highlights:
- Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden
- 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Raffstores
- Glasfaser-Internetanschluss
- Fußbodenheizung
- Überdachtes Carport inklusive
Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.
Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63
- 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
- Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
- 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
- Modernes Badezimmer & separates WC
- Barrierefreier Zugang & Lift im Haus
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Pischelsdorf am Kulm – einer beliebten Wohngegend, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Gleisdorf liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Dienstleistungen. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen.
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