Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit großem Balkon / Top B05

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. 

DIE MIETE

Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto:   EUR 1.216,23     
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt):                           EUR    282,55     
Bruttogesamtmietzins monatlich:                                             EUR 1.498,78     

 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
 * Verfügbar ab Februar 2025
 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
 

ECKDATEN

Wohnfläche:     56,95 m²
Balkon:             18,48 m²
Kellerabteil:        6,53 m²

AUSSTATTUNG 

* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
* Großer Balkon mit West-Ausrichtung.
* Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen.
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.
* Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Andreas Prossinger +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Es gibt wohl kaum eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie Eugendorf. Weniger als drei Kilometer von der Salzburger Stadtgrenze entfernt bietet Eugendorf mit dem Flair eines ländlich-gemütlichen Dorfes alles, was das Herz begehrt: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr dank Bushaltestellen sowie nahegelegener Autobahn und Bundesstraße. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen und fußläufig erreichbaren Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Auch für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Eugendorf den perfekten Ausgangspunkt.