Beschreibung
Dieses Altbaujuwel befindet sich im 2. Stock ohne Lift, ist ein kompletter Erstbezug nach Generalsanierung und verfügt über einen eigens zugänglichen Laubengang, der optimal als Balkon genutzt werden kann! Die Wohnung liegt hofseitig und besteht aus: Vorraum, Küche (mit Abwasch und Herd ausgestattet), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Laubengang/ Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC in einem, und ebenfalls einem Ausgang auf den Laubengang/ Balkon.
Die in beiden Räumen befindliche Klimaanlage sorgt für optimales Raumklima!
Ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage:
Diese Wohnung im 15. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
Buslinie 12 A, Straßenbahnlinie 52 und 60 sind nur ein Steinwurf von der Wohnung entfernt. In 3 Stationen erreicht man den öffentlichen Verkehrsknotenpunkt "Westbahnhof" mit sämtlichen Zugverbindungen und den U-Bahnlinien U3 und U6.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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