Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung steht derzeit in Kirchbichl (Nähe Gasthof Waldruhe) zum Verkauf.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2016 als Passivhaus gebaut. Ein absolutes Highlight sind somit die Betriebskosten: Mit nur ca. 200 € monatlich (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze) wohnen Sie hier außergewöhnlich günstig. Die hauseigene Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sorgt für Nachhaltigkeit und schont Ihren Geldbeutel. Der monatliche Beitrag zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 70 €.
Besonderheit: Wohnbauförderung möglich!
Diese Immobilie ist nicht nur schön, sondern auch förderbar! Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen (Einkommen & Wohnbedarf) können Käufer um die Tiroler Wohnbauförderung (§ 15 TWFG 1991) ansuchen. Dies macht den Weg ins Eigenheim finanziell noch attraktiver.
Zur Wohnung
Die Wohnung liegt im 1.OG und ist mit wenigen Stufen erreichbar. Lift ist keiner vorhanden. Auf 95 m2 und einem gut durchdachten Grundriss, werden sämtliche Wünsche und Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Vom Eingangsbereich bzw. der Garderobe der Wohnung, gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Angrenzend an diese befindet sich das separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein praktischer Abstellraum. Durch eine Glastür getrennt gelangen Sie dann in das Herzstück der ca. 95 m2 großen Wohnung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche und angrenzenden Wintergarten sowie Zugang zum Balkon.
Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Gas und einer Photovoltaikanlage (Allgemeinstrom).
Ihre Autos parken Sie bequem in der Tiefgarage - sie dürfen sich über zwei Tiefgaragenstellplätze freuen! Besucherparkplätze im Freien vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Es besteht auch die Möglichkeit, den Wasch- und Trockenraum zu nutzen. Ihre Fahrräder finden Platz im versperrten Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 bzw. [email protected]t
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der KTW Straße 41 , einer ruhigen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten pro Haus (Baujahr 2016). Die Lage in Kirchbichl bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern und Banken in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wörgl liegt 5 Autominuten entfernt. Die Autobahnanbindung 2 Autominuten.
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