ELEGANTE TERRASSENWOHNUNG MIT FANTASTISCHEM BLICK

Zur Vermietung gelangt eine Terrassenwohnung in schöner Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf der nahe gelegenen Krottenbachstraße sowie der Gersthofer Straße. Der Türkenschanzpark ist fußläufig erreichbar. Durch die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinie 41 ist eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Die American International School sowie die Amadeus School sind mit dem Auto wenige Minuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG (auf einer Ebene):
Vorzimmer mit Einbauschränken, großer Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche (inkl. Speis) und Ausgang auf die südseitige Terrasse mit schönem Blick, Masterbedroom mit ensuite Badezimmer (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, elektrischer Handtuchtrockner) und begehbarer Garderobe, Schlafzimmer mit Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Duschbad, Gäste WC, Wirtschaftsraum. Kellerabteil.

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in Bädern
• vollausgestattete Küche (Siemensgeräte: Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle, höhergestellter Geschirrspüler, Kühl- gefriergerät, Tiefkühler)
• Wirtschaftsraum mit MIELE Waschmaschine & Trockner
• Einbauschränke im Vorzimmer, Speis, Masterbedroom & Schrankraum
• Bücherregal im Wohnbereich
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Wasser & Stromanschluss auf den Terrassen
• geräumiges Kellerabteil
• Alarmanlage
• Fahrradabstellraum & Kinderwagenabstellraum

Heizkostenakonto € 104,20 brutto /Monat
Wasser & Warmwasserakonto € 58,56 brutto /Monat

Ein Garagenplatz ist für 150 EUR/Monat im Haus anzumieten.

Den Mietern steht ein kleiner Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die Vermieterin fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben

ELEGANT 3 BEDROOM APARTMENT WITH BEAUTIFUL TERRACE CLOSE TO AMERICAN INTERNATIONAL & AMADEUS SCHOOL
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.