Beschreibung
Exklusives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial direkt am Leithakanal in Bruck an der Leitha
In erstklassiger Lage von Bruck an der Leitha gelangt dieses Baugrundstück zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von 434 m² vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft exklusive Wasserlage, naturnahe Ruhe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in dieser Form.
Das Grundstück befindet sich direkt am idyllischen Leithakanal und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf das Wasser sowie einen direkten Zugang zum Kanal. Die einzigartige Lage schafft ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt.
Dank der attraktiven Widmung und Grundstücksstruktur eignet sich die Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren. Die Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten ist möglich und bietet enormes Potenzial für ein exklusives Wohnprojekt in außergewöhnlicher Lage. Ebenso eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten an direkter Wasserlage.
Die Kombination aus idyllischer Naturkulisse und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Wien, Bratislava und der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar.
Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert – perfekt für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer exklusiven Liegenschaft mit einzigartigem Charakter sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bruck an der Leitha – direkt am idyllischen Leithakanal gelegen. Die einzigartige Wasserlage in Kombination mit der naturnahen Umgebung schafft ein exklusives Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bruck an der Leitha bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Wien und Bratislava. Durch die unmittelbare Nähe zur A4 Ostautobahn sowie zum Flughafen Wien ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger besonders attraktiv. Die Kombination aus Natur, Wasserlage und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer seltenen und begehrten Wohnadresse.
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