Beschreibung
Im ERDGESCHOSS - ca. 140 m²:
- Wohnbereich mit offener Küche (ca. 58 m²) und direktem Zugang auf die überdachte Terasse und in den Garten
- Schlafzimmer, ca. 16 m²
- Bad mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche, ca. 11 m²
- Gäste-Toilette, ca. 1 m²
- Terasse überdacht, ca. 33 m²
- Abstellraum, ca. 21 m² - umfunktionierbar in Wohnraum oder Büro/Praxis
Im KELLERGESCHOSS - ca. 126 m²:
Wohnfläche
- Eingangsbereich/Garderobe, ca. 11 m²
- Bad mit Dusche und Toilette, ca. 7 m²
- Schlafzimmer, ca. 19m²
Nutzfläche
- Doppelgarage, ca. 38 m²
- Technik-/Heizungsraum, ca. 12 m²
- Zwei weitere Kellerräume mit ca. 8 m² und ca. 18 m²
Im AUSSENBEREICH:
- Grundstücksfläche: ca. 2.583 m², leichte Hanglage, Garten- und Rasenflächen
- Außenstellfläche: ca. 95 m²
- 3 befestigte PKW-Stellplätze
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Mitten im oberösterreichischen Hausruckviertel, umgeben von Wiesen und Feldern, aber keine zehn Autominuten von Wels entfernt. Der Autobahnanschluss der A8 liegt in unter zwei Kilometern, das Ortszentrum von Pichl bei Wels mit Nahversorgung, Schule und Kindergarten in wenigen Fahrminuten. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - städtische Erreichbarkeit ohne städtischen Alltag - findet hier genau das.
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