einziehen und wohlfühlen - wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG inkl. Einbauküche

Objektinformationen:
Objekttyp: Wohnung 
Zimmer: 3
verfügbar: bezugsfertig jederzeit, nach Vereinbarung
Heizung: Infrarotheizung
Böden: Fliesen weiß/anthrazit, Laminat
Bautyp: Neubau
Zustand: neuwertig (Zweitbezug)
Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive
Befristung: 4 Jahre

Ausstattung:
Einbauküche
Stellplatz
Abstellraum
elektrische Rolläden bzw. Außenjalousien
Balkon


Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt elektrischer Außenjalousien bzw. -rolläden.
Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung.

Die im Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Der unmittelbar neben der Eingangstüre befindliche Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist bestens als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man den Balkon, welcher ausreichend Platz bietet. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC (inkl. Handwaschbecken) separat. Ebenso mitvermietet ist ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Einlagerungsraum.

Eine Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus ist vorhanden!
 

Energiekennzahlen:
HWB 28,2 kwH  B
fGEE 0,70  A+

Allgemeine Informationen:
Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert!

Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: keine - provisionsfrei für den Mieter!
Kaution: € 2.500,00
einmalige Vertragserrichtungskosten: € 288,00 (Hausverwaltung)


haben wir ihr Interesse geweckt?
Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664 88188 636 und unter der e-mail: [email protected] zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.
Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die 2019 neu erbauten und modernen Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage in Hankenfeld und sind nur 10 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Durch den Bahnhof Tullnerfeld bietet sich eine perfekte öffentliche Anbindung nach Wien oder Sankt Pölten (Wien Hütteldorf - 11min, St. Pölten - 14min, Wiener Hauptbahnhof - 22min, Flughafen Wien - 45min). Die Marktgemeinden Würmla und Atzenbrugg verfügen über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Postpartner, Ärzte, Nahversorger, eine Bahn, Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.. Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 20 Autominuten entfernt. St. Pölten, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten.