Beschreibung
In einem wunderschönen, gepflegten Altbau, befindet sich diese ca. 90 m² große Wohnung.
*** Sie ist derzeit vermietet - allerdings lediglich bis Ende 2024! ***
Dem gegenständlichen Plan kann entnommen werden, wie die Sanierung bzw. Raumaufteilung geplant und sogar bereits eingereicht wurde (4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten).
Setzt man diesen in die Tat um, erhält man eine perfekte Familienwohnung! Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet; die zwei Balkone sind bereits vorhanden.
Der schöne Garten gehört zu den Allgemeinflächen und kann somit genutzt werden! Entspannung pur mitten in der Stadt!
Nicht nur der durchdachte Grundriss und dieses besondere Angebot, auch die hervorragende Lage machen diese Wohnung zu etwas Besonderem:
Von Gersthof bis Westbahnhof (und viel mehr..)! Dank der naheliegenden Straßenbahnlinien 9 und 42 genießen Sie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Auch der Lidlpark ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Lidlpark ist ein großzügig angelegter "Beserlpark" im Herzen von Hernals. Er ist Standort zahlreicher japanischer Zierkirschenbäume. Sie sind Geschenke der japanischen Stadt Fuchu, einer Partnerstadt des 17. Bezirks.
Kaufpreis: € 496.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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