Beschreibung
Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!
Zum Verkauf gelangen zwei Einlagerungsräume in einem stilvollen Gründerzeithaus in der Wällischgasse 4, 1030 Wien. Der ca. 36 m² große Einlagerungsraum befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet somit eine stabile und langfristige Einnahmequelle.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 39.000 € für einen Raum oder 65.000 € für beide Einlagerungsräume bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil Wiens.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Objekts in der Wällischgasse 4 bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
- U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)
Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Kosten:
- Kaufpreis für einen Einlagerungsraum: 39.000 €
- Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume: 65.000 €
Monatliche Kosten/Einnahmen:
- Hauptmietzins netto monatlich: € 83,68
- Betriebskosten monatlich: € 54,60
Nebenkosten:
- Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
- Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a – Klasse E
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Landstraßer Hauptstraße, Marxergasse, Schlachthausgasse, St. Marxer Straße, Rechte Wienzeile. Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse), U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse), Buslinie 74A (Station Viehmarktgasse), S-Bahn S1, S2, S3 (Station Wien Mitte).
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