Beschreibung
DAS PROJEKT
Diese besondere Liegenschaft besteht aus einem zur Straße zugewandten Altbau und erstreckt sich von der Maurer Lange Gasse bis zur Haymogasse.
Das Highlight ist ein sich weit nach Süden hin orientiertes Grundstück mit Bauplätzen für eine exklusive Wohnanlage inkl. einem ca. 150 m² großen, allgemeinen Poolbereich. Gemäß vorliegendem Einreichplan können 19 Wohneinheiten mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 2.313 m² sowie eine Tiefgarage samt 19 KFZ-Stellplätzen errichtet werden.
Was die Liegenschaft jedoch von den allermeisten anderen Projekten abhebt, sind die ausgesprochen großzügigen und weitläufigen Freiflächen, welche ein besonderes Lebensgefühl für die Bewohner ermöglichen:
1.274 m2 Eigengärten
334 m² Balkonflächen
270 m² Terrassen
150 m² allgemeiner Poolbereich
Eine Abrissbewilligung für die Innenhofgebäude für das bereits ein gereichte Projekt liegt bereits vor!
Transaktionsstruktur: Share Deal mit GmbH & Co KG oder Asset Deal
Bei konkretem Interesse übermitteln wir ihnen gerne die Topographie, die Pläne und alle weiterführenden Unterlagen sowie inen Film über die Liegenschaft.
FAZIT: Ein großartiges Projekt für Menschen, welche das Besondere lieben!
DIE LAGE
Der 23. Bezirk, auch bekannt als Liesing, ist das aufstrebende Wohngebiet im Süden von Wien - Preissteigerung für Eigentum im Jahr 2025 um knapp 19 Prozent! Er zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und ländlichen Charme aus.
Die Maurer Lange Gasse 59 liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet in der Bundeshauptstadt. Diese Lage bietet eine Ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
- Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
- In unmittelbarer Nähe finden sie mehrere Bus (56A & 60A) -und Straßenbahnhaltestellen (Linie 60 in Richtung Westbahnhof).
Infrastruktur:
- In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte
- Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden.
- Das Freizeitangebot wird durch zahlreiche Parks und Grünflächen ergänzt, welche zum Entspannen und Sport einladen.
FAZIT: Die Lage in der Maurer Lange Gasse 59 vereint die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Ruhe eines Wohngebietes. Perfekt für Familien als auch für Berufstätige!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.