Einfamilienhaus mit großem Garten, 4 Zimmern, Keller und Garage! Adaptierungsbedürtig! Baureserven vorhanden | Zubau möglich | Grundstück auch für Doppelhaus geeignet

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) und somit auch mit einer Top-Infrastrukur. Die Liegenschaft besticht durch das Potential im Sinne von Baureserven, vier getrennt begehbaren Zimmern und einem großen Garten. 

Highlights:

• 4 separat begehbare Zimmer
• großer Garten
• Keller
• Garage
• Baureserve | Potential zum Zubau
• Grundstücksbreite ca. 14m²
• Grundstück auch für Doppelhäuser geeignet

INFOS ZUM HAUS

• renovierungsbedürftiger Zustand
• GRUNDSTÜCK: 469m²
• WOHNFLÄCHE: Ca. 89,30m²
• ZIMMER: 4
• KELLER: 27m²
• AUFTEILUNG: siehe Grundriss
• TERRASSE: Im Garten
• GARTEN: 361m²
• FLÄCHENWIDMUNG: 35 | o | 8m BW-2WE
• HEIZUNG: Gasetagenheizung

KOSTEN:

• KAUFPREIS: €599.000,-
• Betriebskosten folgen

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: € 21.564,-  inkl. 20% USt
• Vertragserrichter Dr. Tellian: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.