Beschreibung
Willkommen in Podersdorf am Neusiedlersee!
In unmittelbarer Umgebung des Neusiedler Sees erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 742 m² Grundstück, ideal für alle, die Ruhe, Natur und das besondere Lebensgefühl einer der beliebtesten Regionen des Burgenlands genießen möchten.
Das Haus bietet rund 95 m² Wohnfläche und hat drei Zimmer. Durch das offene Wohnzimmer entsteht ein gemütliches Zuhause. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Gewächshaus, eine überdachte Terrasse, der eigene Pool und das Poolsommerhaus mit Küche, Sanitärbereich und Klimaanlage schaffen einen privaten Rückzugsort, der besonders in den warmen Monaten Urlaubsgefühle vermitteln.
Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Es gibt eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kW und 8 kW Speicher, Warmwasseraufbereitung und Heizung mittels Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es eine Garage und eine Nebenfläche, die man als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen kann.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über 3 Zimmer und eine gut nutzbare Raumaufteilung:
* Wohn-/Essbereich 35.78 m² - mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Küche 7.79 m² - offene Küche mit dem Blick zum Vorgarten
* Schlafzimmer 13.92 m²
* Zimmer 12.03 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* Badezimmer 7.39 m²
* Vorraum 6.59 m²
* Abstellraum 3.77 m²
* Garage ca. 26.10 m²
* zusätzlicher Nebenbereich 13.57 m² - als Technikraum oder Werkstatt
* Poolsommerhaus 21.45 m² - mit einer eingebauten Küche und Sanitäranlagen
Fazit & Einladung:
Sie wohnen nicht nur in einem Haus mit Garten, sondern Sie entscheiden sich für eine Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahgelegene Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, Wein und Kulinarik sowie die ausgeprägte Rad- und Wassersportkultur prägen das besondere Lebensgefühl der Gegend.
Können Sie sich vorstellen hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen?
Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei mir – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Der Wohnkredit für dieses Haus wird in Kooperation mit FINANZGARANT vermittelt. So können Interessenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten direkt und unverbindlich prüfen lassen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Podersdorf am See steht für eine besondere Kombination aus Wohnen, Natur und Freizeit. Der Neusiedler See prägt das Lebensgefühl des Ortes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Radfahren, Segeln, Kitesurfen oder einfach zum Entspannen am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Gleichzeitig genießt man die Natur und den hohen Freizeitwert der gesamten Region Neusiedler See–Seewinkel. Ein Zuhause für alle, die Ruhe und einen eigenen Garten genießen möchten, ohne auf das besondere Lebensgefühl am Neusiedler See zu verzichten.
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