Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in 2560 Berndorf mit rund 90 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Wintergarten und zusätzlichem Ausbaupotenzial in der Mansarde.
Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2014 im Innenbereich generalsaniert. Die Dacheindeckung wurde bereits 2011 erneuert und mit einem Kaltdach samt Hinterlüftung ausgeführt.
Das Haus verbindet den Charme eines älteren Wohnhauses mit einer bereits modernisierten und praktisch gestalteten Innenausstattung.
Raumaufteilung – Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und familienfreundliche Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schrankraum
- großzügige Wohnküche
- Wintergarten mit gemütlichem Essbereich
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind bereits mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und können unmittelbar genutzt werden.
Mansarde mit Ausbaupotenzial
Die Mansarde bietet zusätzliche Wohn- bzw. Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:
- 2 Zimmer
- Schrankraum
Die Mansarde befindet sich noch in der Fertigstellung. Bodenbeläge, teilweise Türen und weitere kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch auszuführen.
Dadurch besteht die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung & Haustechnik
Das Haus verfügt unter anderem über:
- Fliesen- und Laminatböden im Erdgeschoss
- Estrich in den entsprechenden Bereichen
- Gastherme mit Beheizung über Radiatoren
- Schwedenofen für zusätzliche Wärme und gemütliche Stunden
- Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
- Doppelgarage
- Wintergarten mit Essbereich
Außenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten
Im Innenbereich wurde bereits umfangreich saniert. Im Außenbereich besteht noch Renovierungs- und Gestaltungspotenzial, insbesondere bei der Fassade und der Gartengestaltung.
Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und dem Haus auch im Außenbereich eine persönliche Note verleihen.
Lage
Die Immobilie punktet mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden.
Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar.
Auf einen Blick
Einfamilienhaus in 2560 Berndorf | ca. 90 m² Wohnfläche | Baujahr ca. 1900 | Generalsanierung innen 2014 | Dacherneuerung 2011 | Wintergarten mit Essbereich | Mansarde mit Ausbaupotenzial | Doppelgarage | Gasheizung | Schwedenofen | Klimaanlage | gute Verkehrsanbindung
Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne unter 0676 5006734 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Die Immobilie punktet mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden. Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar.
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