Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in offener Bauweise errichtet und befindet sich in schöner Siedlungslage (Au-Siedlung) mit S/O/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung des Hauses und der große Garten in toller Lage zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Ortszentrum von Kottingbrunn, mit dem schönen Wasserschloss, ist ca. 1,2 Km entfernt und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Genauso, wie der Bahnhof, der nur 850 m entfernt ist.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Vorraum ca. 6,12 m²
- Vorraum ca. 6,60 m²
- Esszimmer ca. 15 m² mit offener Küche ca. 8,45 m²
- Wohnzimmer ca. 16 m²
- Kabinett ca. 6,38 m²
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Dachgeschoss:
- Vorraum ca. 5,28 m² mit Ausgang zur Terrasse ca. 8 m²
- Zimmer ca. m²
- Zimmer ca. m²
- Zimmer ca. m²
Kellergeschoss mit Garage:
- Vorraum ca. 5 m²
- Garage ca. 23 m²
- Kellerraum ca. 13,85 m² mit Gastherme BJ 2021und Warmwasserboiler BJ 2021
- Kellerraum ca. 14,62
Wichtige Erneuerungen, wie Gastherme mit Warmwasserboiler, Elektrik , Dachbodendämmung und Fliesen in Vorraum, WC und Stiegenaufgang wurden bereits 2021 gemacht.
Sonstiges:
Kaufpreis: 399.000,-
Heizung: Gastherme (BJ 2021) mit Radiatoren und Warmwasserboiler (BJ 2021)
Bezugstermin: sofort
Möblierung: Küche und Bad lt. Fotos
Sat-Anlage: ja
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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