Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1987 in offener Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit S/O-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung des Hauses, sowie der noch größere Keller mit ca. 110 m², zeichnen dieses Objekt besonders aus. Es handelt sich um ein Ziegel-Haus mit ca. 6 cm Vollwärmeschutz! Die Fenster sind bereits mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und verfügen über Außenrollos!
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 20,16 m²) mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Garten
- geräumige Wohnküche ca. 18,60 m²
- Schlafzimmer ca. 10,73 m²
- Kinderzimmer ca. 9,28 m²
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Vorraum
Raumaufteilung Kellergeschoss:
- Kellervorraum ca. 8,84 m²
- Kellerraum ca. 55,20 m² beheizt mit Radiatoren
- Heizraum ca. 16,43 m²
- Öltankraum für 4000 Liter ca. 9,00 m²
- Kellerraum ca. 9,30 m²
- Kellerraum ca. 11,70 m²
Garage/Carport:
- Garage ca. 19,72 m²
- Carport ca. 22,88 m²
Garten:
- Gartenhütte
- überdachter Sitzplatz
- Biotop
Das gesamte Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand! Lediglich im Inneren (Böden, Wände und Decken) sind, je nach Geschmack, Adaptierungsarbeiten vorzunehmen.
Das Grundstück unterliegt der NÖ-Bauordnung 1996 für den ungeregelten Baulandbereich. Die Art und Größe der Bebauung richtet sich ausschließlich nach der vorliegenden Ortsbildgestaltung.
Sonstiges:
Kaufpreis: 470.000,-
Heizung/Warmwasser: Ölheizung mit Radiatoren, bzw. Warmwasser mit Strom in den Sommermonaten
Sat-Anlage: ja
Telefonanschluss: ja
Bezugstermin: sofort
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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