Beschreibung
Perfekt für Personen die gerne unabhängig sind und nicht in einer Wohnung leben möchten, jedoch ein eigenes Heim bevorzugen und die Gartenarbeit scheuen.
Bebaute Fläche: 89,90m²
Wohnnutzfläche: 100,28m²5m²)
Erdgeschoß WNFL (65,05m²) bestehend aus:
Vorraum: 3,08m²
Schlafzimmer: 14,31m²
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer: 35,50m²
WC:3,38m²
Bad:8,06m²
Obergeschoß WNFL: 32,23m² (44,1m²) bestehend aus:
Galerie: 27,17m² (32,81m²) die Galerie könnte durch eine Zwischenwand in Leichtbauweise abgetrennt werden und man hätte ein zusätzliches Zimmer auch mit Fenster!
Dusche/WC: 3,6m²
Technikraum: 4,46m²
Terrasse: 35m²
KFZ-Abstellplatz: 25m²
Komplettumbau von 2017 bis 2020:
Highlights:
Erdwärmetechnik mit Tiefensonden!
Vaillant Heizungswärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher!
Im gesamten Haus Fußbodenheizung!
HWB: 99 C!
fGEE 1,05 C!
Bauweise: EG Best. Ziegelwände, DG 44cm HLZ-Wände, Innenwände: EG 12cm HLZ-Wände, DG: 16cm Holzriegelwände!
Fenster 3-fach verglast!
hochwertige DAN-Küche
hochwertiger Vinyl-Fußboden
BWT-Wasserfilter
Kaminofen im Essbereich
BETRIEBSKOSTEN
STROMKOSTEN monatlich: €120,00
HAUSVERSICHERUNG monatlich: € 50,00
GEMEINDE 1/4 jährlich: € 190,00
WASSER 1/4 jährlich: € 24,00
RAUCHFANGKEHRER jährlich: € 40,00
Überzeugen Sie sich selbst und und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Schöne südwestlich ausgerichtete Immobilie, Zentrum und Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!
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