Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Baugrundstück – Nähe Schloss Schönbrunn

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und weiterem Bebauungspotenzial in 1120 Wien

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in 1120 Wien. Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt nicht nur im bestehenden Wohnhaus mit seiner komfortablen und durchdachten Raumaufteilung, sondern auch im dazugehörigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 948 m², das sich für eine weitere Bebauung eignet.

Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedener Bauprojekte: von der Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses bis hin zum Bau eines Mehrfamilienhauses, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Das bestehende Haus und seine Raumaufteilung

Das Haus zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten und eine funktionale Raumaufteilung aus. Es umfasst:

• Einen großzügigen Eingangsbereich, der einen komfortablen Empfang bietet.

• Ein sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

• Eine separate Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Ankleidezimmer.

• Zwei separate WCs.

• Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

• Einen zusätzlichen großen Wirtschaftsraum zur Aufbewahrung von Gartengeräten mit separatem Ausgang in den Innenhof.

Außenbereich und zusätzliche Annehmlichkeiten

Der Außenbereich bietet eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Im Hof wachsen große Kiefern, die dem Grundstück einen besonderen Charakter verleihen und für eine natürliche Begrünung sorgen.

Hinter dem Haus befindet sich ein gestalteter Freizeitbereich mit Grillplatz und Swimmingpool – ideal, um die warme Jahreszeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Garage

Zum Haus gehört eine eigene Garage mit automatischem Garagentor, die ein bequemes und sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur einen Steinwurf vom prachtvollen Schloss Schönbrunn entfernt. Das dazugehörige Grundstück bietet darüber hinaus interessantes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Entwicklung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Natur. Die Umgebung bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen zudem für eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.