Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Stockerau in einer Einfamilienhaussiedlung.
Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 867m². Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, Grenzen und Flächenausmaß der Liegenschaft sind somit gesichert. Die Straßenfront beträgt ca. 25m, die Liegenschaftstiefe im Mittel ca. 35m.
Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise, 35% verbaubar, Bauklasse I, II.
Das Grundstück gilt laut Auskunft der Stadtgemeinde Stockerau als aufgeschlossen.
Die Liegenschaft wurde ca. 1975 mit einem Wohnhaus mit Garage bebaut. Eine weitere Garage wurde ca. 1979 errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss sowie nicht ausgebautem Dachboden. Die Fassade hat eine Außendämmung mit ca. 20cm.
Das Wohnhaus wird über das Kellergeschoss betreten. Das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Zimmer, Küche, Badezimmer und WC.
Das Haus hat Holzverbundfenster aus der Zeit des Baujahres mit Außengitter. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand, die Ausstattung stammt vorwiegend aus der Zeit des Baujahres. Im Keller ist teilweise Mauerfeuchtigkeit vorhanden. Der Bewuchs im Garten ist verwildert.
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas
Nutzflächen:
Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 100m²
Nutzfläche Keller ca. 100m²
Nutzfläche Garage 1 ca. 25m²
Nutzfläche Garage 2 ca. 27m²
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Invest-Real Team
Pläne