Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Rappoltenkirchen, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sieghartskirchen.
Die bebaute Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.040m². Laut Flächenwidmungsplan liegt es teilweise im Bauland-Wohngebiet mit der Beschränkung max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück und zum Teil im Grünland Land- und Forstwirtschaft.
Das Wohnhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Es ist teilweise unterkellert und besteht ansonsten aus Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden. Im Erdgeschoss sind Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, zwei Kabinette, Badezimmer und WC. In einem Kabinett ist eine Sauna eingebaut.
Das Haus hat im Wohnzimmer Holzfenster und ansonsten Kunststofffenster, teilweise mit Fensterläden oder Innenjalousien. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kachelofen vorhanden. Das Dach ist mit Welleternit gedeckt. Im Garten ist ein Brunnen.
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom und Gas
Das Gebäude hat folgende Nutzflächen laut Einreichpläne:
Wohnnutzfläche ca. 89m²
Nutzfläche Keller ca. 15m²
Die zweite Liegenschaft, eine unbefestigte Zufahrt zum bebauten Grundstück, ist als Verkehrsfläche gewidmet. Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.051m2, es ist nicht im Grenzkataster eingetragen, im digitalen Niederösterreich Atlas ist die Fläche der Liegenschaft mit 421m² angegeben. Es wird ein 1/2 Anteil an der Zufahrt zusammen mit dem bebauten Grundstück verkauft.
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team
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