Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Gralla vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Die liebevolle Gestaltung, zahlreiche schöne Details und lichtdurchflutete Räume machen es zu einem besonderen Zuhause für Familien.
Das 2007 errichtete Haus befindet sich auf einem 812 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Erd- und Obergeschoss bieten mit Geschossflächen von 77,38 m² und 80,45 m² großzügigen Platz für das Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen 82,89 m² großen Keller sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Ein separates WC mit Fenster ergänzt den Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Viele Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre, während der Kamin an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Die Küche verfügt über eine eigene Speis und bietet damit praktischen Platz für Vorräte und Küchenutensilien.
Mehrere Ausgänge führen auf die überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise. Ob Frühstück im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende – dieser schön gestaltete Bereich verbindet das Wohnen im Haus mit dem Leben im Garten.
Im Obergeschoss verleiht die wunderschöne Galerie dem Haus einen besonderen Charakter. Sie bietet sich als Spielbereich für Kinder, gemütliche Leseecke oder Rückzugsort zum Entspannen an. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Schrankraum und ebenfalls über einen Balkon. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und hochwertig gestaltetem Waschbereich rundet diese Ebene ab.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Erholen und Genießen. Der eigene Pool bringt Urlaubsgefühl nach Hause; die Pooltechnik wurde 2026 erneuert. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör.
Drei großzügige Kellerräume, die sowohl vom Haus als auch über eine Außentreppe erreichbar sind, bieten umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ergänzt das Angebot. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Ein rundum gepflegtes, mit viel Liebe gestaltetes Wohnhaus, das Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte bietet – und beste Voraussetzungen, um als Familie anzukommen und sich wohlzufühlen.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus am Lilienweg 13 befindet sich in der Marktgemeinde Gralla im Bezirk Leibnitz. Die Lage verbindet das Wohnen im eigenen Haus mit den vielseitigen Angeboten des Raums Gralla–Leibnitz und bietet damit einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien. Besonders praktisch ist die Infrastruktur der Gemeinde: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind in Gralla vorhanden und ergänzen das Angebot für Familien mit Kindern. Auch für Einkäufe bietet der Standort eine große Auswahl. Das GRALLA SHOPPING und das Fachmarktzentrum basta im Raum Leibnitz–Gralla vereinen zahlreiche Geschäfte und ermöglichen es, unterschiedliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Die Autobahnanbindung bei Leibnitz an die A9 schafft eine gute Verbindung in Richtung Graz und Süden. Damit eignet sich Gralla auch für Familien, die ihr Zuhause in der Südsteiermark mit beruflichen Wegen außerhalb der Gemeinde verbinden möchten. Ein Standort, der praktische Infrastruktur mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verbindet – und einen schönen Rahmen für das Familienleben bietet.