Ein perfektes zu Hause für Ihre Familie

Dieses wunderschöne Reihenhaus mit direktem Zugang in einen großzügigen Privatgarten steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. 

Es besteht aus 3 Ebenen, die mittels einer Wendeltreppe verbunden sind. Der Zugang ins Haus befindest sich auf der 2. Ebene oder über den Garten auf der 1. Ebene. 

1. Ebene - Wohnebene:

• Heller, freundlicher ca. 34 m² großer Wohnbereich mit Ausgang auf die eigene Terrasse und in den Garten
• Essbereich 
• Sep. Küche mit Zugang in den Garten (nach Osten orientiert)
• Garten (ca. 62 m²) mit wunderbaren Hochbeeten, einem Grillplatz und einem Schuppen für die perfekten Sommernächte 
• Gemütliche Terrasse (ca. 15 m²) mit Holzdielen
• Sep. WC
• Abstellraum
• sowie Technikraum/Wirtschaftsraum

2 Ebene - Eingangsbereich und Schlafebene:

• 2 sep. Schlafzimmer (ca. 12,54 m² & ca. 12,66 m²) mit Zugang auf einen kleinen, feinen Balkon (Osten)
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Eingangsbereich/Windfang

3 Ebene - Eingangsbereich und Schlafebene:

• 2 weitere sep. Zimmer (ca. 20,97 m² & ca. 12,66 m²) welche als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich/Home-Work genutzt werden können. 
• Von dort kann man auch das Flachdach begehen. 

Ausstattung:

• Fernwärme
• Terrasse mit Stromanschluss
• Garten mit Wasseranschluss
• Wendeltreppe
• Küche möbliert inkl. Geräten

Infrastruktur:

• Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
• Apotheken und Ärzte: Die Regenbogen Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch mehrere Hausärzte und Kinderärzte stehen in der Umgebung zur Verfügung.
• Einkaufszentren: Das nahegelegene Huma Eleven bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, darunter auch Familienangebote.

Die Csokorgasse bietet eine sehr familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, viel Grün in der Umgebung, einer guten Versorgung mit täglichen Bedürfnissen und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Lage ist ideal für Familien, die in Wien leben und dennoch einen angenehmen, sicheren und gut angebundenen Wohnort suchen.

 Weitere Informationen:

• Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
• Mietzinsbildung: freier Mietzins

• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Csokorgasse befindet sich im 11. Bezirk von Wien, Simmering, und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Simmering zeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischem Leben und ruhigen, grünen Bereichen aus, was es besonders attraktiv für Familien macht.