Beschreibung
Das zur Vermietung angebotene Haus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden und den Alltag komfortabel zu gestalten.
Aufteilung der Liegenschaft
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):
+ Vorraum
+ Zwei Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
Wohneinheit 2 (Obergeschoss):
+ Vorraum/Garderobe
+ Offener Wohnbereich mit Küche
+ Loggia
+ Zwei Zimmer
+ WC
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
+ Galerie/Wohnbereich
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Ein weiteres Zimmer
Garten und Außenbereich
Der großzügige Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und verfügt über eine geräumige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Heizung und Versorgung
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Jede Wohneinheit ist mit einem separaten Wärmemengenzähler und Stromzähler ausgestattet, was eine transparente und eigenständige Abrechnung ermöglicht.
Parkmöglichkeiten
Vier Parkplätze direkt vor dem Haus runden dieses einzigartige Angebot ab.
Dieses vielseitige Haus bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wien // Baden // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Pottendorf // Ebenfurth // Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar
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