Beschreibung
In unmittelbarer Nähe der U6-Floridsdorf befindet sich ein neues Projekt in einem jahrhundertealten Haus, das aus einem generalsanierten Altbau-Teil und einem modernen Zubau (ab dem 3. Obergeschoss und höher) besteht.
Alle Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die erhaltene Einzigartigkeit und Authentizität des Gebäudes werden durch innovative Designideen und modernen Wohnkomfort ergänzt.
Projekt-Highlights:
- Erztbezug / Bezugsfertig
- 5 von 6 Eigentumswohnungen im Altbau-Teil verfügbar
- 6 von 6 Eigentumswohnungen im Zubau-Teil verfügbar
- 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfläche von ca. 28m2 bis ca. 88m²
- Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Fliesen in jeder Wohnung
- Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse oder einem Garten
- Schlüsselfertig inkl. Bäder
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitstüre für maximale Sicherheit
- Personenaufzug
- Fahrradraum und Kellerabteil
- In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, in der Stellplätze zur Anmietung verfügbar sind.
Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig zu übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Die 3-Zimmer EG-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum eigenen Garten, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, separatem WC und befindet sich im Altbau-Teil.
Kaufpreis Eigennutzung EUR 360.000,00 --
Betriebskostenvorschreibung EUR ca. 120,56
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- 9 Minuten zu Fuß zur Haltestelle U6-Floridsdorf, S-Bahn - Bushaltestellen 29A und 29B - Straßenbahnhaltestellen 25 und 26 - Garage 5 Minuten zu Fuß entfernt - Viele Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken - Unmittelbare Nähe zur Alten Donau und Parks mit Kinderspielplätzen
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