Beschreibung
* Eigentumswohnung mit tollen Ausblick - Besichtigungstag Freitag 08.05.2026 Termine nach Vereinbarung
* Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!
* Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG- bis 31.05.2026 18 Uhr.
* Angebotsende mit 31.05.2026
* Die Entscheidung des Kremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 30.06.2026 getroffen
* Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung bzw. ab 08.05.2026!!
* 3 Stock ohne Lift
* Baujahr ca. 1970
* Thermische Fassadensanierung 2007
* Nutzfläche ca. 78 m² inkl. Loggia
* Aufteilung Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
* die Wohnung ist Sanierungsbedürftig
* Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung erfolgt über ISTA und Vorschreibung durch die HV nach HeizKG
* es gibt keine offenen Darlehen
* Rücklagenstand per 31.12.2026 € 61.081,03.-
* Energiekennzahl: HWB 43 kWh/m²a fGEE 1,23
* Kellerabteil
* Allgemeinräume ( Fahrradraum, Trockenraum,...)
* Übergabe nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
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