Eigentumswohnung gegenüber Salzkammergut Klinikum

Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und etabliert sich zusehends als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramiksymposium, etc.). Die Stadt bietet mit seiner sehr gut ausgestatteten Infrastruktur beste Voraussetzung für ein Wohnen und Arbeiten eingebettet in der Naturkulisse des Salzkammerguts. 

Die gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2011 sanierten Mehrparteienhauses mit Lift. Die offen gestaltete und helle Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer mit separater Küche samt Abstellraum/Speis. Der zentrale Vorraum, das WC und das Badezimmer wurden 2022 saniert. Die südöstlich ausgerichtete Loggia mit Panoramablick auf den Traunsee und die Bergwelt des Salzkammerguts laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bad) inkl. Kellerabteil zum Verkauf angeboten.

Gmunden heißt Sie auch mit der Möglichkeit zur Begründung eines Freizeitwohnsitzes herzlich willkommen.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum an W 40

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 96,81 m² (lt. NW-Gutachten)
  • inkl. Loggia (~5 m²)

Heizung/Warmwasser:

• Fernwärme

Ausstattung:

• Barrierefreier Zugang
• Bodengleiche Dusche
• Einbauküche
• Parkettboden
• Personenlift (Bj. 2023)

Parkmöglichkeit:

• Freistellplatz

Übernahme:

• Nach Vereinbarung

Finanzierung und Versicherung:

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wohnbau Offensive der Bundesregierung:

• Für Kaufverträge, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen und ab 1. Juli 2024 verbüchert werden, entfallen bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000 die Grundbucheintragungsgebühr iHv 1,1% und die Pfandrechtseintragungsgebühr iHv 1,2%. Dies gilt für Wohnobjekte mit Hauptwohnsitzbegründung und der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu einem Kaufpreis von € 2 Millionen. Befristet bis 30.6.2026

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Ort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Salzkammergut Klinikum Gmunden. Das Stadtzentrum mit Esplanade und öffentlichen Seezugängen, Nahversorger, Kindergärten und Schulen, ... sind sowohl fußläufig als auch bequem mit Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und etabliert sich zusehends als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramiksymposium, etc.). Die Stadt bietet mit seiner sehr gut ausgestatteten Infrastruktur beste Voraussetzung für ein Wohnen und Arbeiten eingebettet in der Naturkulisse des Salzkammerguts.