Beschreibung
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Grundstücksgröße: |
ca. 300 m² |
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Nettonutzfläche: |
ca. 214 m² +Keller + Erweiterung mit 100 m² Lagerhalle möglich |
| Mögliche Neubaunutzfläche bei Abbruch/Neubau: | ca. 700 m² |
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Kaufrpeis: |
€ 600.000,- |
Zu Verkauf gelangt eine ehemalige Glaserei im Erdgeschoß sowie darüberliegendem Wohnbereich im 1. und 2. Sock.
Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben.
Widmung:
Vorderer Teil: Wohngebiet, Bauklasse II, geschlossene Bauweise.
Hinterer Teil: Wohngebiet Geschäftsviertel, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 3,5 m höhenbeschränkt.
Lage:
Unmittelbare Nähe zum Marchfeldkanal sowie zu diversen stammersdorfer Heurigen.
Direkte Anbindung zu den Straßenbahnlinien 30 und 31.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Lukas Ederer
Aurez Immobilien GmbH