Beschreibung
Außergewöhnlichen Angebot in Klagenfurt! Diese ehemalige Gärtnerei mit einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 2000m² in unmittelbarer Nähe zur belebten Völkermarkter Straße, wo Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten wie den Media Markt, XXLutz, Action und zahlreiche weitere Märkte finden.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 831,02m²:
Im Kellergeschoss (208,06m²) wurde einst die Gärtnerei betrieben, wobei dieser Bereich hauptsächlich für Lagerung und Arbeitsprozesse genutzt wurde. Hier finden Sie geräumige Räume, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen, sowie praktische Sozialräume für das Personal.
Das Erdgeschoss (204,46m²) bietet eine helle 4-Zimmer-Wohnung im Norden mit einem großzügigen, hell gefliesten Badezimmer, einer separaten Toilette mit Bidet und Waschbecken sowie einer Küche mit angrenzender Speisekammer. Im südlichen Teil befinden sich ein Büro und weitere Lagerflächen, die sich auch als zusätzliche Büroflächen nutzen lassen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Obergeschoss (208,06m²) beherbergt zwei separate Wohnungen: eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung auf der südwestlichen Ecke und eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer bezaubernden Loggia. Beide Wohnungen sind durch große Fenster lichtdurchflutet und bieten eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss (210,44m²) besticht durch seine großzügige Raumhöhe und den unausgebauten Zustand, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Ein Balkon zur Ostseite bietet einen herrlichen Ausblick und ergänzt das Potenzial dieses Geschosses.
Das Gewächshaus auf dem Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 490m² und bietet sowohl Verkaufsflächen als auch Bereiche für die Anzucht von Pflanzen. Es ist vollständig beheizt und mit Strom sowie Wasser ausgestattet. Die Möglichkeit besteht, das vorhandene Inventar zu übernehmen.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung oder als Investitionsmöglichkeit für kreative Köpfe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen in Klagenfurt zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme und Potenzial begeistern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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