Ebenes Baugrundstück inkl. Baubewilligung und Bauplanung zu verkaufen!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf einem einmaligen Baulandgrundstück mit bereits vorliegender Baubewilligung! Dieses attraktive Grundstück befindet sich an einer leichten Anhöhe, wodurch Ihnen ein atemberaubender Weitblick verschafft wird. Mit einer ebenen Fläche von 750m² bietet es optimale Bedingungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts.

Eigenschaften des Grundstücks:

• Grundstücksgröße: rund 750m²
• Baudichte: 0,2 bis 0,4
• Realisierbare Wohnfläche: bis zu ca. 230m²
• Lage: Leichte Anhöhe für beeindruckenden Weitblick
• Bauart: Ebenes Grundstück, ideal für vielfältige Bauprojekte

Lage und Umgebung:

Das Grundstück liegt idyllisch und bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch durch eine gute Anbindung überzeugt. Die stilvolle Nachbarschaft besticht durch elegante Architektur und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Idyllische Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne und in die Weite.
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen Baudichte können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen.
• Stilvolle Nachbarschaft: Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in einer eleganten Umgebung.
• Vorhandene Baubewilligung: Starten Sie sofort mit Ihrem Bauprojekt und sparen Sie wertvolle Zeit.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem wunderschönen Fleckchen mit Aussicht.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Baulandgrundstück näher vorstellen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung: Dieses ebene Baulandsgrundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe in der idyllischen Gemeinde Unterpremstätten im Ortsteil Premstätten - Oberberg - Neue Welt, welche zur beliebten Region Graz-Umgebung gehört. Premstätten ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zu Graz und Lieboch großer Beliebtheit erfreut. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A2 Süd Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Graz (ca. 15 Minuten Fahrzeit) als auch in Richtung Süden nach Lieboch (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Lannach (ca. 7 Minuten Fahrzeit). Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad, der eine schnelle Anbindung nach Graz bietet. Infrastruktur: Hierorts profitieren Sie von schnellen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur kulinarischen Vielfalt der Region beitragen. Bildung und Freizeit: Die Gemeinde bietet diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule. Für weiterführende Schulen und Universitäten ist Graz mit seinem breiten Bildungsangebot schnell erreichbar. Eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Beispielsweise der Schwarzlsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wakeboarden und Radfahren bietet. Das Dieselkino in Lieboch sorgt für Entertainment, und im Teichpark Lannach können Sie die Ruhe genießen und angeln. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportvereine und Fitnessstudios. Eine Umgebung die zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt!