Beschreibung
Auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in sehr guter Lage in Breitenbach am Inn im Ausmaß von ca. 539 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen.
Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:
- Fläche EG + OG ca. 110 m2
- isolierte Bodenplatte
- hochwertige Markenfenster
- betonierte Innentreppe
- Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikvorbereitung
......
Sonstige bereits inkludierte Leistungen:
- Massivbauweise in rotem Ziegel
- Individualplanung
- Baugrundgutachten
- Kostengünstige und energiesparende Ausführung
- inkl. Einreichplanung und Energieausweis
- Verwendung von Markenprodukten
- Fixpreisgarantie
- Treuhandabwicklung
- Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter
- Blower Door Test
- erweiterte Gewährleistung
Hinweis belagsfertig:
Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren
Optional:
- Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage
- Ausführung mit Keller auf Anfrage
- Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage
Hinweise allgemein:
Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...).
Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert.
Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert.
Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert.
Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten.
HAUSPREIS:
Listenpreis: Euro 362.934,-
SONDERPREIS: Euro 338.000,-
Gültig bis 31.03.2025
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 539 m2. Die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 730,-.
NEBENKOSTEN:
Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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