Domus Faber! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon – Perfekt für Familien und Paare im Herzen von Leibnitz!_Top 18

Neubauprojekt Schmiedgasse 14-16, Leibnitz – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort

Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in der Schmiedgasse 14-16 in Leibnitz! Hier entstehen 36 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen und sowohl junge Familien als auch Pensionisten ansprechen.

Ihr neues Zuhause:

Unsere 36 Wohnungen bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die sonnigen Tage und die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen. Die durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Höchste Ausstattung:

Unsere Wohnungen sind mit modernsten Materialien und bester Ausstattung versehen. Dazu gehören:

• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
• Exklusive Bäder mit Design-Armaturen
• Hochwertige Fenster mit automatischer Beschattung

Parkmöglichkeiten:

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen zugeordneten Stellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann. Darüber hinaus stehen für Besucher zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Für E-Bikes und E-Autos sind Ladestationen vorgesehen, die das nachhaltige Wohnen unterstützen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 81,03 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort, ideal für Familien oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Räume im Detail:

• VORRAUM (8,65 m²): Ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet und eine einladende Atmosphäre schafft.

• WC (1,99 m²): Ein praktisches, separates WC.

• BAD (6,52 m²): Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, das Komfort und Funktionalität vereint.

• AR (Abstellraum, 1,65 m²): Ein nützlicher Abstellraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

• WO-ES-KO (Wohn-Ess-Küche, 32,46 m²): Der große, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und der Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende.

• ZIMMER 1 (13,67 m²): Ein geräumiges Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und als ruhiger Rückzugsort dient.

• ZIMMER 2 (10,13 m²): Ein weiteres großzügiges Zimmer, das vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.

• LOGGIA (5,96 m²): Eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet.

• BALKON (5,73 m²): Ein schöner Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, die großzügigen Außenbereiche und die hochwertige Ausstattung, die das Wohnen besonders angenehm machen. Genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die Ihnen diese exklusive Wohnung bietet.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in der Schmiedgasse 14-16, Ihrer neuen Traumadresse im Herzen von Leibnitz! Unser Neubauprojekt bietet eine ideale Lage, die sowohl junge Familien als auch Pensionisten begeistern wird. Lebendige Stadtmitte: Die Schmiedgasse befindet sich zentral in Leibnitz und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den historischen Stadtkern mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Nähe zur Fußgängerzone garantiert Ihnen ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtleben. Perfekte Infrastruktur: Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Stadtpark bietet zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, auf denen sich Ihre Kinder austoben können. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Sportvereine sind schnell erreichbar. Erholsame Umgebung: Pensionisten werden die Ruhe und Erholung in der Schmiedgasse 14-16 besonders schätzen. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Spazieren Sie entlang der Mur, genießen Sie die frische Luft in den umliegenden Weinbergen oder erkunden Sie die zahlreichen Wanderwege in der Südsteiermark. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Der Bahnhof Leibnitz ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an Graz und andere umliegende Städte. Auch die Autobahnauffahrt zur A9 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der wöchentliche Bauernmarkt in der Nähe sorgt zudem für frische und regionale Produkte direkt vor Ihrer Haustür. Medizinische Versorgung: Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Ärzte, Fachärzte und das LKH Südsteiermark sind schnell erreichbar, sodass Sie in allen Lebenslagen gut versorgt sind. Kulturelle Highlights: Leibnitz bietet ein reichhaltiges kulturelles Programm. Besuchen Sie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen in den nahegelegenen Kulturzentren und Museen. Die Stadt ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und ein vielfältiges Veranstaltungsangebot, das für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv ist. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenleben in der Schmiedgasse 14-16. Unsere modernen, komfortablen Wohnungen sind der perfekte Ort für einen neuen Lebensabschnitt. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft in Leibnitz!