Beschreibung
Diese bezaubernde Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.
Auf einer großzügigen Fläche von 66,89m² bietet die Wohnung eine helle und geräumige Küche-Wohn-Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, eine getrennte Toilette, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit großem Ankleideraum, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt verspricht Ihnen eine gepflegte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der moderne Fliesen- und Parkettboden verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen somit das Kochen und Genießen erleichtert. Die Wohnküche bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie ein.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit den perfekten Ort für eine erfrischende Dusche nach einem langen Tag. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein wahres Juwel ist. Sie bietet Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage und eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich zu präsentieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft liegt in einem Gebiet, welches durch seine unmittelbare Nähe zu Infrastruktureinrichtungen wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Gaststätten, Geschäfte für den täglichen Bedarf gut ausgestattet ist. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Annenstraße durch die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 sowie in der Volksgartenstraße durch die Buslinien Nr.40 und 67 (Innerstädtische Bedienqualität der Kategorie 1) ist als sehr gut anzusehen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz und Umgebung. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und sogar ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Der innere, bis zur Dominikanergasse reichende, S-förmig geschwungene Teil der Annenstraße wurde bis Mitte des 19. Jahrhunderts, als die neu erbaute Annenstraße die Verbindung zum 1844 eröffneten Bahnhof herstellte, zur Dominikanergasse gerechnet, die im Spätmittelalter angelegt worden ist. Noch heute ist gut erkennbar, dass dieser Abschnitt durch eine weitgehend geschlossene, zwei- bis viergeschoßige Bebauung aus der Barockzeit mit durchwegs älterem Kern und Fassadierungen aus dem späten 18. und 19. Jahrhundert charakterisiert wird.
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