Beschreibung
Inmitten einer begehrten Lage, direkt in der charmanten Fußgängerzone, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1967 beherbergt die rund 65 m² große Wohnung im 2. Liftstock.
Vom Vorzimmer gelangen Sie direkt ins großzügige Wohnzimmer. Dieses ist hell und es gelangt durch das große Fenster schönes Licht herein, was den Raum besonders freundlich und offen wirken lässt. Hier ist auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ideal für gesellige Abende. Die angrenzenden 2 Räume dienen sowohl als Durchgangszimmer als auch als Rückzugsort, sind vielseitig einsetzbar und passen sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an.
Die nette Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über Herd, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein besonderes Highlight ist die kleine Essbar am Fenster, die dazu einlädt, Ihre Mahlzeiten mit einem schönen Ausblick zu genießen.
Das Badezimmer ist neu verfliest und mit einer Badewanne und einem schönen Waschtisch ausgestattet. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht.
Die Wohnung verfügt über Alu-/Holzfenster mit Innenjalousien, Laminatböden und eine Zentralheizung, wobei die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert sind.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem Kellerabteil zur Verfügung, und im Haus gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Im Hof stehen einige PKW-Stellplätze zur Verfügung, die gemäß der Parkordnung zeitweise genutzt werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, in der näheren Umgebung Garagenplätze anzumieten.
Hier finden Sie ein perfektes Zuhause in bester Lage.
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich direkt an der Meidlinger Hauptstraße (großteils Fußgängerzone) nur einen Katzensprung vom Bahnhof Wien-Meidling, (S-Bahn, U6) entfernt. Die Linie U6 bietet wichtige Ausstiegsmöglichkeiten beim AKH Michelbeuern, Westbahnhof sowie die Erreichbarkeit der Neuen Donau oder der Volksoper. Weitere öffentliche Anbindungen sind durch die U4 Station "Meidlinger Hauptstraße" (etwa 10 Gehminuten entfernt) Buslinie 9A sowie Straßenbahnlinie 62 gegeben. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiviert und lädt nun noch mehr zum Einkaufen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe ein Fitnessstudio. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sowie Erholungsgebiete wie der Christine-Busta-Park, der Theresienbadpark und das Theresienbad sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Nach einem gemütlichen 10-minütigen Spaziergang zur U4 (Meidlinger Hauptstraße) erreicht man Schloss Schönbrunn, die beliebteste Sehenswürdigkeit in Wien, bereits nach nur einer kurzen Station. Meidling ist ein Außenbezirk, liegt also außerhalb des Gürtels. Im Norden grenzt er an den 15. (Rudolfsheim-Fünfhaus) und an den 6. (Mariahilf), getrennt durch die Wienzeile. Im Osten stoßen wir an den 5. (Margareten) und den 10. (Favoriten), abgegrenzt durch den Margareten- bzw. Gaudenzgürtel und der riesigen Wienerberg-City. Südlich von Meidling befindet sich Liesing und im Westen Hietzing mit dem Tiergarten Schönbrunn. Internationale Konzerne und kleine Nahversorger, Gemeindebauten, Kleingärten und noble Schlösser, City-Nähe und dörfliches Grätzel-Flair: Was den 12. Wiener Gemeindebezirk auszeichnet, ist eine gute Mischkulanz von all dem - und noch einiges mehr.
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