Beschreibung
Traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leoben
- Top Lage in Leoben: Zentral und dennoch ruhig, direkt an der Murpromenade gelegen.
- Perfekte Aufteilung: 96 m² mit Vorraum, 4 extra begehbaren Zimmern, Küche, Badezimmer, separater Toilette, Abstellraum und südlich ausgerichtetem Balkon.
- Modern und lichtdurchflutet: Großzügiger Grundriss, ideal für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
- Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Lift, optionaler Parkplatz im Innenhof, Kellerabteil und hauseigener Kinderspielplatz.
- Haustierfreundlich: Vierbeiner sind herzlich willkommen.
Diese traumhaft helle und großzügige Mietwohnung befindet sich in der begehrten Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben und steht ab sofort zur Verfügung. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Die Murpromenade liegt direkt vor der Haustür, und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auf 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind alle vier Zimmer separat begehbar, was eine flexible Nutzung als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als begehbarer Kleiderschrank ermöglicht.
Das Highlight der Wohnung ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen und dem Alltag entfliehen. Die vielen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen dafür, dass die Räume tagsüber hell und lichtdurchflutet sind, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit einem Kühlschrank samt Gefrierfach, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein weiteres Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und bietet zusätzlich ein Handwaschbecken sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Platzangebot ab und bietet Stauraum für Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage für nur 36 € monatlich anzumieten.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die Kosten für Betriebskosten und Umsatzsteuer sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet. Ein weiteres Plus: In dieser Wohnung sind Haustiere erlaubt, sodass auch Ihr Vierbeiner hier ein Zuhause findet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Mietwohnung in der Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben bietet eine herausragende Lage direkt an der idyllischen Murpromenade. Bewohner können das natürliche Panorama und die Ruhe des Flussufers direkt vor ihrer Haustür genießen, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Leoben ermöglicht außerdem einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Mit dieser einzigartigen Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort ist die Wohnung perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
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