Beschreibung
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die erst 2022 errichtete und gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 42,74 qm Wohnfläche und einen Balkon/Terrasse im Ausmaß von zusammen ca. 6,81 qm.
Vom Vorraum gelangt man in das WC (mit Handwaschbecken) sowie in die Wohnküche mit ca. 21 qm. Aus der Wohnküche lässt sich der Balkon/Terrasse begehen sowie das Schlafzimmer (ca. 13 qm), welches mit bodentiefen Verglasungen versehen ist. Angrenzend befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
In der Wohnküche ist eine voll und hochwertig ausgestattete Küche verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet was das Koch-Herz begehrt (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Abwasch, Dampfabzug, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten).
Warmwasser und Fußbodenheizung wird mittels regenerativer Wärmepumpe beheizt!
Ein Teil des Daches wurde begrünt und mit Gemeinschaftshochbeeten ausgestattet und lädt somit zum Gemüse pflanzen oder Verweilen ein.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
- Eichenparkettboden
- Markensanitärprodukte
- Hochwertige Einbauküche
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten
- Paketboxenanlage
- Videogegensprechanlage
- Smarte Online-Hausverwaltung „puck“
- Erdgasfreie regenerative Wärmepumpe
KONDITIONEN
Monatliche Gesamtmiete: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten sowie 10 % USt)
Kosten für Strom und regenerative Wärmepumpe sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Kaution: EUR 2.400, -
Mietbeginn: ab sofort
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der südliche Stadtrand von Wien bietet das Beste aus zwei Welten: erfrischende Grünruhelage zum einen, perfekte Nahversorgung, urbane Infrastruktur und gute Anbindung zum anderen. Die Lage des Objektes kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen. Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Anbieter kontaktieren
