Beschreibung
+++Baubewilligtes Neubauprojekt+++
Es handelt sich um ein gemischt gewidmetes Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 549 m². Das bereits genehmigte Bauvorhaben beinhaltet fünf Wohnungen von 44 m² bis 112 m² sowie drei Büroeinheiten in den Größen von 171 m² bis 185 m², dies verteilt auf drei Stockwerke.
Die Einheiten verfügen sowohl über Loggien als auch Balkone, Terrassen oder Gärten.
Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 1.353 m² (exkl. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Technikraum) .
8 PKW Einstellplätze, 1 PKW Stellplatz, sowie ein Fahrrad- und 2 Kinderwagen Abstellräume im Kellergeschoss sind ebenfalls eingeplant.
Über dem Dachgeschoss befindet sich eine 71,20 m² große Dachterrasse, wahlweise für die Allgemeinheit oder zur Nutzung durch eine einzelne Einheit.
Das Projekt wird mit aufrechter Baubewilligung verkauft!
Details auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 549 m²
Erzielbare gesamt NFL: 1.353,32 m²
Freiflächen: 198,88 m²
Gewerbe NFL: 548,75 m²
Wohnungen WNFL: 421,63 m²
Garage mit 8 PKW Einstellplätze: 184,06 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau Nesrin Helal
E-Mail: [email protected]
Tel.: +43 676 77 734 46
Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben befindet sich inmitten der idyllischen Stadtgemeinde Deutsch Wagram, die Nähe zu Wien (22. Bezirk Donaustadt) bietet ein vorstädtisches Flair. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen, mit der S1 oder S7 ist man in 40 Minuten in der Wiener Innenstadt. Beliebte Ausflugsziele sind das Napoleon Museum in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus, das Eisenbahnmuseum sowie die Pfarrkirche Deutsch Wagram.
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