Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sowohl das private Wohnbedürfnis als auch ein eigenes Homeoffice sowie viel Raum für Gäste vereint, sind Sie mit diesem Designerhaus genau richtig.
Das Haus ist Baujahr 2019 und verfügt über eine private Einfahrt mit überdachten PKW-Stellplätzen (2 Stück) sowie einen Vorplatz, der genügend Platz für Ihre Gäste bietet. Über einen teilweise überdachten Gang gelangt man, vorbei am privaten Homeoffice oder Gästezimmer, zum Eingang diese speziellen Immobilie. Nicht nur die Raumhöhe von ca. 2,80 Metern sonder auch ein Gang mit Platz für zahlreiche Kunstwerke wird Ihre Gäste schon beim ersten Betreten dieses Hauses beeindrucken. Gleich beim Eingang befindet sich eine großzügige Garderobe mit ausreichendem Stauraum.
Das erste von zwei Schlafzimmern befindet sich genau gegenüber der Garderobe und verfügt neben einem begehbarem Schrankraum auch über ein Designerbad sowie einen Zugang auf die erste von insgesamt drei Terrassen. Schreitet man den Gang entlang findet man am Ende das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit begehbarer Garderobe, Designerbad inklusive Dampfdusche und Badewanne. Vom Schlafbereich kann man direkt auf die erste Gartenterrasse und den grünen Garten blicken.
Die offene Tischlerküche mit großzügiger Arbeitsfläche und dezentem Edelholzverbau lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein. Auch der anschließende Essplatz mit offenem Kamin (gleichzeitig Raumtrenner zum Wohn-/Bibiothekbereich) ist sehr geschmackvoll gestaltet und bietet Platz für insgesamt 8 Personen. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über knapp 90 Quadratmeter und verfügt über zwei Ausgänge auf die Gartenterrassen. Die Gästeterrasse wurde ausreichend groß dimensioniert (ca. 35 Quadratmeter) um die Gäste auch im Freien kulinarisch verwöhnen zu können.
Ausstattung und technische Highlights:
Wärmeversorgung mittels Erdwärme, Wärmepumpe von Harreither
Deckenkühlung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Gang und Garderobe
Fußbodenheizung in allen Bereichen
Bussystem von Busch
Villeroy & Boch Sanitärkeramik
Badewanne/Waschbecken von Caldewey
Armaturen von Dornbracht
Naturstein auf den Gängen, Garderobe und Terrassen - San Luca Kalkstein
Waschtische, Kamiverkleidung aus Granit von Firma Breitwieser/Tulln
Vorlegestufe aus Granit von Firma Breitwieser/Tulln
Holz/Alu-Fenster 3-fach verglast mit Raffstores und Insektenschutz von Josko Platin-Serie
Innentüren Josko Prado, Eiche natur, raumhoch
Parkett Josko Klassik - Diele Eiche geölt, 2010 x 190 mm
Sollten Sie näheres Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so rufen Sie bitte Herrn Thomas MORAWEK unter der Rufnummer +43 664 424 80 83 an, oder senden Sie ein Mail an [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses einzigarte Haus befindet sich in absoluter Ruhelage nahe dem Stadtzentrum von Mödling. Den Mödlinger Bahnhof kann man bequem zu Fuß erreichen, ebenso die Fußgängerzone der Stadt. Die Hauptstraße von Mödling ist ca. 200m2 zu Fuß entfernt, dort befinden sich neben Banken, Optiker, Friseur ein Spar-Gourmet sowie zahlreiche Cafés und Imbissgeschäfte. Auch das Ärztezentrum Mödling beim Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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