Beschreibung
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Dieses traumhafte Altbauhaus befindet sich in absoluter Toplage im begehrten Servitenviertel, zwischen Porzellangasse und Donaukanal.
Im Jahr 2014 wurde das Gebäude im Zuge des Dachgeschoßausbaus umfassend saniert. Sowohl die Dachgeschoßwohnungen als auch die Wohnungen in den Regelgeschoßen wurden seinerzeit schlüsselfertig verkauft.
Die gegenständliche Wohnung liegt im ersten Liftstock und wurde vom jetzigen Eigentümer nachträglich hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Das ca. 33 m² große Microapartment überzeugt durch seine absolute Hofruhelage und eine durchdachte Raumgestaltung, die modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche bietet. Die Wohnung wird vollständig ausgestattet und möbliert angeboten.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sind selbstverständlich vorhanden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Standort verfügt über die öffentliche Anbindung mit der U-Bahn Linie U4 (Station Friedensbrücke), welche sich in Gehweite befindet und der Straßenbahnlinien (S40, D, 5, 33) welche sowohl in den ersten Bezirk als auch nach Döbling fahren. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind durch zahlreiche Geschäfte auf der Porzellangasse und am Franz Josef Bahnhof vorhanden unter anderem: • Billa (auch Feiertags und Sonntags geöffnet) • Gourmet Spar • Ärzte • 2 Apotheken Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung (Lycee francais). Der Erholungsfaktor ist durch den Liechtensteinpark und den Donaukanal mit seinen Freizeitmöglichkeiten und diversen Lokalitäten gegeben. Für Sportwütige steht das Fitnesscenter bei der Friedensbrücke zur Verfügung.
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