Beschreibung
DER PERFEKTE START IN DIE GASTRONOMIE AUF DER PERFEKTASTRASSE
Hier wird kein leerer Platz angeboten, sondern ein voll ausgestatteter Verkaufsstand mit bewilligter Standortstruktur, der einen unmittelbaren Start ohne lange Vorlaufzeit ermöglicht.
DER STANDORT – KOMPAKT, EFFIZIENT, SOFORT BETRIEBSBEREIT
Der Verkaufsstand verfügt über ein behördlich bewilligtes Ausmaß von:
- 4,39 m x 2,44 m
ca. 10,71 m² Standfläche
Zusätzlich bietet ein großzügiges Vordach:
- 5,99 m x 2,94 m
entscheidende Vorteile im täglichen Betrieb:
- Wetterschutz für Kunden und Personal
- Erweiterte Nutzbarkeit
- Höhere Sichtbarkeit im Straßenraum
Die kompakte Bauweise ermöglicht schnelle Abläufe und effizienten Service, ideal für stark frequentierte Standorte.
AUSSTATTUNG & INVENTAR
Der Stand wird inklusive bestehender Ausstattung und Inventar übergeben (laut Abgeber):
- Bewilligter, bestehender Verkaufsstand
- Verkaufsfenster für direkte Kundenabwicklung
- Klima- bzw. Be- und Entlüftungsgerät
- Elektrische Anlagen vorhanden
- Kompakter, funktionaler Aufbau
- Inventar laut gesonderter Aufstellung
BEWILLIGUNG & RECHTLICHE HINWEISE
- Genehmigte Betriebszeiten: täglich 06:00 – 24:00 Uhr
Wichtige Hinweise:
- Gegenstand ist die Ablöse des Standes samt Ausstattung, nicht der Erwerb des Grundstücks
- Standort auf Grund der Stadt Wien (öffentlicher Grund)
- Nutzung sowie gewerberechtliche Voraussetzungen sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen und herzustellen
KOSTEN & ABGABEN
- Gebrauchsabgabe Stadt Wien:
4 % vom Umsatz, mindestens € 92,70 / Monat - Zusatzabgabe (Klima-/Lüftungsgerät):
€ 127,10 jährlich - Elektrische Anlagen:
Wiederkehrende Überprüfung verpflichtend
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
- Standort: 1230 Wien, Perfektastraße 108 (Ecke Brunnerstraße)
- Standfläche: ca. 10,71 m²
- Vordach: ca. 5,99 m x 2,94 m
- Nutzung: Speisen & Getränkeverkauf
- Bewilligung: bis 16.10.2029
- Betriebszeiten: 06:00 – 24:00 Uhr
- Öffentlicher Grund (Stadt Wien)
- Inventar: laut Aufstellung
- Ablöse: 55.000,-€
FAZIT
Ein selten verfügbarer, sofort nutzbarer Imbissstand in ausgezeichneter Frequenzlage mit bestehender Struktur und klarer Genehmigungssituation.
Ideal für Gastronomen und Selbstständige, die ohne lange Vorbereitungszeit in einen funktionierenden Standort einsteigen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Die Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing zählt zu den stark frequentierten Gewerbe- und Geschäftsstandorten im Süden Wiens und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine konstant hohe Kundenfrequenz. Der Standort befindet sich in einem lebendigen Umfeld aus Einzelhandel, Gewerbe und Dienstleistung, wodurch eine stabile und vielseitige Zielgruppe angesprochen wird. FREQUENZ & UMFELD Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu frequentierten Handelsbetrieben (u. a. Hofer) sowie weiteren Gewerbeflächen. ➡️ Dies sorgt für: kontinuierlichen Kundenstrom hohe Alltagsfrequenz starke Mittags- und Nachmittagsauslastung Der Standort profitiert von einer Mischung aus: Anrainern Berufstätigen aus umliegenden Betrieben Laufkundschaft und Durchzugsverkehr VERKEHRSANBINDUNG Die Erreichbarkeit ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto hervorragend: U6 Perfektastraße in unmittelbarer Nähe Busverbindungen im direkten Umfeld Schnelle Anbindung an die Triester Straße (B17) Nähe zur A2 Südautobahn ➡️ Dadurch ist der Standort optimal erreichbar – sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. STANDORTQUALITÄT Die Perfektastraße gilt als etablierter Gewerbestandort mit nachhaltiger Nachfrage. Die Kombination aus: hoher Sichtbarkeit starkem Verkehrsaufkommen gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Gastronomie- und Imbisskonzepte. FAZIT ZUR LAGE Ein Standort, der genau das bietet, was für einen erfolgreichen Imbiss entscheidend ist: Frequenz, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Ideal für Betreiber, die von Beginn an von einem bestehenden Kundenstrom und einer etablierten Umgebung profitieren möchten.