DANUBE FLATS

Luxusresidenz im 24. Stock mit unvergleichlichem Panoramablick auf Donau, Kaiserwasser und die Wiener Skyline

Exklusiver Erstbezug | Zwei Panoramabalkone | Garagenstellplatz inklusive

Kaufpreis: € 649.000,- inkl. Garagenstellplatz

Willkommen über den Dächern Wiens

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen ein Lebensgefühl.

Willkommen in den Danube Flats, einer der prestigeträchtigsten Wohnadressen Europas und dem höchsten Wohnturm Österreichs. Hier, im 24. Obergeschoss, erwartet Sie eine außergewöhnliche Residenz, die modernes Design, exklusive Architektur und ein unvergleichliches Panorama zu einem einzigartigen Wohnerlebnis vereint.

Bereits beim Betreten dieser exklusiven Erstbezugswohnung wird klar, dass hier nicht nur eine Immobilie entstanden ist, sondern ein Ort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bodentiefe Verglasungen, lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Ausblicke schaffen ein Ambiente, das sonst nur in den exklusivsten Residential Towers internationaler Metropolen zu finden ist.

Von Ihrem privaten Logenplatz genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Neue Donau, das Kaiserwasser, den Kahlenberg sowie die beeindruckende Wiener Skyline. Tagsüber spiegelt sich das Licht auf dem Wasser, während am Abend die Lichter der Stadt ein einzigartiges Panorama schaffen.

Ein Ausblick, der niemals an Faszination verliert.

Wohnen auf internationalem Niveau

Mit einer Wohnfläche von rund 55,89 m² überzeugt die Wohnung durch eine perfekte Raumaufteilung, moderne Architektur und höchste Wohnqualität. Großzügige Glasflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtstimmung und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet bereits beim ersten Blick den spektakulären Blick über Wien. Die moderne Wohnküche integriert sich elegant in das Wohnkonzept und schafft den idealen Rahmen für stilvolle Abende oder entspannte Stunden zuhause.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick und vermittelt das Gefühl, jeden Morgen über den Dächern der Stadt aufzuwachen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertiges Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zwei Balkone – Ihr privater Aussichtspunkt über Wien

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Außenflächen mit insgesamt rund 24,78 m².

Die Balkone erweitern den Wohnraum auf einzigartige Weise und schaffen eine private Wohlfühloase über den Dächern der Stadt. Ob Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Stunden mit Blick auf die Donau oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier erleben Sie Wien aus einer völlig neuen Perspektive.

Die außergewöhnliche Ausrichtung ermöglicht beeindruckende Ausblicke auf:

• Die Neue Donau
• Das Kaiserwasser
• Die Donauinsel
• Den Kahlenberg
• Die Wiener Skyline
• Spektakuläre Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge

Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Exklusive Ausstattung

Diese Wohnung wurde für Menschen geschaffen, die Wert auf Qualität, Design und Komfort legen.

Highlights der Wohnung

• Erstbezug
•  
  1. Obergeschoss
• Raumhohe Panoramaverglasungen
• Hochwertige Parkettböden
• Moderne Design-Badezimmer
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung
• Modernste Gebäudetechnik
• Offene Wohnküche
• Großzügige Fensterflächen
• Zwei Balkone
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz inklusive

DANUBE FLATS – LUXUS WOHNEN AUF EINEM NEUEN NIVEAU

Die Danube Flats zählen bereits heute zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnprojekten Europas.

Direkt an der Neuen Donau gelegen, verbindet dieses architektonische Landmark-Projekt luxuriöses Wohnen mit internationalem Lifestyle, modernster Technik und einer Lage, die in Wien ihresgleichen sucht.

Als Bewohner profitieren Sie von einem einzigartigen Gesamtpaket, das weit über den klassischen Wohnkomfort hinausgeht.

Concierge & Hotel-Service

Die eindrucksvolle Lobby vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl eines internationalen Luxushotels.

Den Bewohnern stehen exklusive Services zur Verfügung:

• Concierge-Service
• Repräsentativer Lobbybereich
• Paketannahme und Bewohner-Service
• Modernes Sicherheitskonzept
• Kontrollierte Zutrittssysteme
• Mehrere Hochgeschwindigkeitsaufzüge

Wellness & Entspannung

Die Danube Flats bieten einen exklusiven Wellnessbereich, der den Alltag in ein Urlaubserlebnis verwandelt.

Exklusive Wellnessbereiche

• Beheizter Outdoor-Pool
• Sonnendeck mit Donaublick
• Ruhe- und Entspannungsbereiche
• Hochwertige Sauna
• Exklusive Spa-Atmosphäre

Hier genießen Sie Wellness auf Hotelniveau – direkt vor Ihrer Wohnungstüre.

Fitness & Gesundheit

Für sportlich Aktive steht ein modern ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung.

Fitness Highlights

• Professionelle Trainingsgeräte
• Cardio- und Kraftbereich
• Modernes Fitnessstudio für Bewohner
• Training mit Blick auf die Donau
• Direkter Zugang zu den Lauf- und Radwegen der Donauinsel

Arbeiten & Leben vereint

Modernes Wohnen bedeutet heute mehr als nur Wohnraum.

Daher verfügen die Danube Flats über:

• Residents Lounge
• Co-Working-Bereiche
• Business Lounges
• Aufenthaltsbereiche für Bewohner
• Flexible Rückzugs- und Arbeitszonen

Perfekt für Unternehmer, Selbstständige und internationales Arbeiten.

Die Lage – Eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens

Direkt zwischen Donau, Kaiserwasser und Donauinsel gelegen, genießen Sie hier eine Lebensqualität, die in Wien einzigartig ist.

Vor Ihrer Haustüre befinden sich:

• Neue Donau
• Donauinsel
• Kaiserwasser
• Alte Donau
• Zahlreiche Restaurants und Cafés
• Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

• U1 Alte Donau in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum in wenigen Minuten erreichbar
• Vienna International Centre (UNO City)
• Austria Center Vienna
• Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt
• Flughafen Wien in komfortabler Reichweite

Hier verbinden sich Natur, Wasser, Urbanität und internationale Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 55,89 m²
Balkon 1: ca. 13,14 m²
Balkon 2: ca. 11,64 m²
Außenflächen gesamt: ca. 24,78 m²
Etage: 24. Obergeschoss
Zimmer: 2
Erstbezug
Garagenstellplatz inklusive
Kellerabteil vorhanden

Fazit

Diese außergewöhnliche Residenz vereint alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen:

✔ Spektakuläre Aussicht auf Donau und Wien
✔ Exklusive Architektur
✔ Erstbezug
✔ Großzügige Außenflächen
✔ Concierge-Service
✔ Pool & Wellnessbereich
✔ Fitnessstudio
✔ Internationale Top-Adresse
✔ Garagenstellplatz inklusive
✔ Nachhaltige Wertanlage

Die Danube Flats sind weit mehr als eine Immobilie.

Sie sind ein Statement für modernen Luxus, internationale Wohnkultur und höchste Lebensqualität.

Ein Zuhause über den Dächern Wiens.
Ein Logenplatz an der Donau.
Eine Investition in eine der exklusivsten Adressen Österreichs.

Lagebeschreibung

Die Danube Flats befinden sich an einer der spektakulärsten und exklusivsten Wohnlagen Wiens – direkt an der Neuen Donau und unmittelbar am Kaiserwasser. Diese einzigartige Waterfront-Lage verbindet urbanen Lifestyle, erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung auf höchstem Niveau. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich die weitläufigen Freizeit- und Erholungsflächen der Donauinsel, die als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Europas gilt. Ob Joggen entlang der Donau, Radfahren auf kilometerlangen Wegen, Wassersport, Stand-Up-Paddling oder entspannte Spaziergänge am Wasser – hier genießen Sie Freizeitqualität direkt vor Ihrer Haustüre. Das angrenzende Kaiserwasser zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens und verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität. Die Kombination aus Wasser, Grünflächen und spektakulären Ausblicken schafft ein Lebensgefühl, das in Wien einzigartig ist. Trotz der außergewöhnlichen Ruhelage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Die U1-Station Alte Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Das Stadtzentrum, der Stephansplatz sowie zahlreiche Business-Hotspots sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Donauzentrum zählt zu den größten Einkaufszentren Österreichs und bietet ein vielfältiges Angebot an internationalen Marken, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Ebenso befinden sich die UNO City, das Austria Center Vienna sowie zahlreiche internationale Unternehmen und Organisationen in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat sowie der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Wohnen auf internationalem Niveau Die Danube Flats stehen für eine neue Generation des Wohnens. Als höchster Wohnturm Österreichs vereint das Projekt außergewöhnliche Architektur, exklusive Serviceleistungen und modernste Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das internationale Maßstäbe setzt. Bewohner genießen zahlreiche Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, exklusive Wellness- und Fitnessbereiche, einen spektakulären Outdoor-Pool mit Blick auf die Donau sowie hochwertige Gemeinschafts- und Loungebereiche. Dieses Zusammenspiel aus Luxus, Komfort und Lage macht die Danube Flats zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs. Lage-Highlight Direkt an der Donau. Neben dem Kaiserwasser. Wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Danube Flats vereinen Wasser, Natur, Urbanität und Luxus zu einem Wohnkonzept, das in Wien seinesgleichen sucht. Eine Adresse für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und höchste Ansprüche an Lebensqualität stellen.