Beschreibung
Die Wohnung
Diese moderne Dachgeschosswohnung, 2019 ausgebaut, bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche plus Loggia und Terrasse (4 m² und 4,9 m²) komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Diese Wohnung mit cleverer Raumaufteilung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und gemütliches Schlafzimmer. Die Loggia und die Terrasse, die uneinsichtig ist, laden zum Frühstück mit Stadtblick oder zum Entspannen am Abend ein. Bis zum 31. Mai 2027 vermietet, eignet sie sich ideal für Investoren oder zur späteren Selbstnutzung.
Ihr Vertrauen ist uns wichtig – setzen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Unsere Finanzierungsexpertin Ewa Karatzis bietet Ihnen nach einem unverbindlichen Beratungsgesprächs, unabhängig von Interessen der Banken, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Durch die Kooperation mit allen namhaften österreichischen aber auch deutschen Kreditinstituten, ist eine rasche und unkomplizierte Abwicklung sichergestellt. Aktuelle Zinssätze sind je nach Bonität ab 3,15 % pa realistisch.
Die Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral im 16. Wiener Bezirk, Ottakring. Sie bietet ein urbanes Wohnumfeld mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Der nahe Schuhmeierplatz ist ein historischer Treffpunkt mit gepflegten Grünflächen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und der Brunnenmarkt mit frischen Produkten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit U-Bahnstationen (Thaliastraße und Ottakring) sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Der Wilhelminenberg bietet Natur und Erholung unweit der Stadt.
Öffentliche Anbindung
Die U-Bahnstation Ottakring (U3) ist etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die U3 verkehrt regelmäßig und bringt Sie in kurzer Zeit zu vielen zentralen Punkten Wiens. Außerdem gibt es in der Umgebung der Station Ottakring weitere Anbindungen an Busse und Straßenbahnen, die zusätzliche Mobilität bieten.
In ca. 6 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Familienplatz (44) und in ca. 10 Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle Wilhelminenstraße (2), die beide eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Straßenbahnhaltestelle Schuhmeierplatz (46) ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Buslinien, darunter der Bus 10A, 12A und der Bus 48A, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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