Beschreibung
Charmante Dachgeschoß-Wohnung im obersten (zweiten) Stock einer Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem zentralem Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Süd-Terrasse zum Garten (ca 10m²), drei weiteren Räumen (Schlaf- bzw Arbeitszimmer), Komplettküche mit Speis, begehbare Garderobe/Abstellraum, Bad (Wanne, Dusche), WC.
Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz; der großzügige Garten darf mitbenutzt werden. Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Die Wohnung wird im Oktober umfassend saniert (zB Einbau einer Klimaanlage, Sanierung der Terrasse, Ausmalen, etc) und ist voraussichtlich ab November bezugsfertig. Besichtigungstermine sind ab Oktober nach Terminvereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt neben dem Roten Berg in einer ruhigen Gasse (30er-Zone) gelegen; 10 Gehminuten zur Lainzer Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheke, etc. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 54A, Straßenbahnlinie 60 sowie S-Bahn-Station Speising in Fußnähe).