Beschreibung
**2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Randhartingergasse zur Vermietung**
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Randhartingergasse vorstellen zu können.
Die Wohnung ist ein Erstbezug
**TOP 22**. Sie bietet modernen Komfort und eine ideale Raumaufteilung für Ihr neues Zuhause.
**Raumaufteilung:**
- **Wohnküche**: 36,26 m²
- **Schlafzimmer**: 18,99 m²
- **Badezimmer**: mit Duschkabine und WC
- **Abstellraum**
- **Keller**
- **Balkon**: 2,54 m²
**Verkehrsanbindung:**
- Straßenbahnlinien 6, 11 ("Schrankenberggasse") und D ("Absberggasse")
- **Wien Hauptbahnhof**: ca. 1,8 km entfernt
- **S7 Schnellbahn**: 1,2 km entfernt
- **U1-Station Reumannplatz**: 1,5 km entfernt
**Einkaufsmöglichkeiten:**
- **Billa** und **BIPA**: ca. 50 m entfernt
- **Hofer**: ca. 650 m entfernt
- **Einkaufszentrum Simmering**: 2 km
- **1100 Columbus Shops & Offices**: 1,8 km **Parkmöglichkeiten in der Nähe:**
- **Parkgarage Daniel** (Quellenstraße 2, 1100 Wien): 650 m entfernt -
**Tiefgarage Quellenstraße** (Wilczekgasse 6, 1100 Wien): 650 m entfernt
- **Parken Am Kempelenpark** (Gudrunstraße 11, 1100 Wien): 300 m entfernt
**Lage und Umgebung:** Die Randhartingergasse liegt in einer lebendigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportstätten.
**Kontakt und weitere Informationen:** Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) per E-Mail, damit ich Ihnen die erforderlichen Unterlagen zukommen lassen kann. Telefonisch stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung, jedoch erfolgt der Versand der Unterlagen erst nach schriftlicher Anfrage.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
**FAGG-Hinweis:** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Hauptbahnhof, Absberggasse, Quellenstraße
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