Beschreibung
Moderne Dachgeschosswohnung in Auwiesen - Sofortbezug der komplett eingerichteten Wohnung möglich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Ruhelage in Auwiesen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Der Teil des Hauses, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2019 errichtet.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage und Außenrollläden. Alle Möbel und Geräte wie Küche, Esstisch, Couch, Bett und Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Dank der modernen Bauweise und der Lage im obersten Stockwerk (2.OG) profitieren Sie von sehr hellen Räumen.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung:
Schlafzimmer 15,31 m²
Wohn-Essküche 31,79 m²
Bad 5,33 m²
WC 1,7 m²
Abstellraum 2,53 m²
Flur 6,72 m²
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme - die Abrechnung erfolgt nach der Nutzfläche der Wohnung.
Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 225,-- inkl. Ust. Die Heizkosten und Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Im Mietpreis ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus enthalten.
Infrastruktur:
Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Linzer Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen. Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die nahen Traun-Auen und der Wasserwald bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Grünen.
Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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