Dachgeschoss Wohnung mit großzügiger Terrasse inkl. Stapelstellplatz

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Weitblick in Hernals

Wohnfläche: ca. 94,20 m²
Gesamtfläche inkl. Terrasse: ca. 122,68 m²
Dachterrasse: ca. 28,48 m², nordwestlich ausgerichtet
Zimmeranzahl: 2,5

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im beliebten Wiener Bezirk Hernals bietet mit ihrer modernen Raumaufteilung und luxuriösen Ausstattung ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche, einer traumhaften Dachterrasse und durchdachten Details erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche und ist ein ideales Zuhause für verschiedenste Lebensphasen.

Highlights der Wohnung

Einladende Aufteilung über zwei Ebenen:
Im unteren Geschoss der Wohnung erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das mit einem direkten Zugang zum stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und integriertem WC besonderen Komfort bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige obere Geschoss, das offen und dennoch strukturiert in verschiedene Bereiche gegliedert ist. Hier finden Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, eine charmante Leseecke, einen Essbereich und eine moderne Küche.

Einbauküche mit Blick ins Grüne:
Die zeitgemäße Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof. Gleich neben der Küche befindet sich der Zugang zur Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Großzügige Dachterrasse mit Fernblick:
Die nordwestlich ausgerichtete Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser Wohnung und bietet mit ihren 28,48 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Sie ist sowohl mit einem Wasser- als auch mit einem Stromanschluss ausgestattet und ermöglicht eine freie Sicht bis ins Grüne. Hier können Sie den Tag bei herrlichen Sonnenuntergängen und einer ruhigen Atmosphäre ausklingen lassen.

Zusätzlicher Komfort im oberen Geschoss:
Ein Gäste-WC im oberen Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher und sorgt dafür, dass Sie Ihre Privatsphäre im unteren Geschoss genießen können.

Perfekt für Ärzte, Jungfamilien und Geschäftsleute

Diese Wohnung ist ideal für verschiedene Lebensstile und Berufssituationen geeignet:

• Ärzte und medizinisches Fachpersonal des nahegelegenen AKH profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Krankenhauses und dem stressfreien Wohnkomfort dieser ruhigen und gut angebundenen Immobilie.
• Jungfamilien mit Baby genießen ein ideales Zuhause mit viel Platz, praktischen Abstellmöglichkeiten im Gebäude und kurzen Wegen zu Kindergärten, Spielplätzen und Grünflächen.
• Singles und Geschäftsleute finden hier einen modernen, stilvollen Rückzugsort, der zentral gelegen ist und zugleich hochwertige Annehmlichkeiten sowie ein repräsentatives Ambiente bietet.

Weitere Annehmlichkeiten

• Lift im Gebäude: Ein moderner Aufzug bringt Sie direkt zur Wohnung im Dachgeschoss.
• Stapelparkplatz in der Garage: Zur Wohnung gehört ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage, der Ihnen unkomplizierte Parkmöglichkeiten bietet.
• Kellerabteil: Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum: Im Gebäude befinden sich eigene Räume für Kinderwagen und Fahrräder.
• Direkte Einkaufsmöglichkeiten: Ein Hofer-Supermarkt ist direkt im Gebäude angesiedelt – so haben Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.
• Müllraum im Gebäude: Der Müllraum ist leicht zugänglich im Erdgeschoss untergebracht.

Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt an der lebendigen Hernalser Hauptstraße und bietet eine ideale Verbindung von städtischem Leben und ruhigem Wohnen. Die U-Bahn-Station sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Bezirken ermöglicht. Auch die nahegelegene Alserstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.