Beschreibung
Licht. Design. Lebensqualität. – Ihr neues Zuhause im Herzen des 3. Bezirks!
EIN WOHNJUWEL, DAS BEGEISTERT!
Sie suchen etwas Besonderes? Eine Wohnung, die modernes Design, stilvolle Eleganz und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint?
Dann könnte hier Ihr neuer Wohntraum wahr werden!
In der begehrten Mosgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug, die mit hochwertiger Ausstattung, einer cleveren Raumaufteilung und einer traumhaften Terrasse überzeugt.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie modernes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität. Die zusätzliche ca. 12 m² große Terrasse schafft Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.
Und das Beste: Dieses attraktive Gesamtpaket erhalten Sie um nur € 449.000,–!
MODERNES WOHNEN MIT WOW-EFFEKT
Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde Wert auf modernes Design und ein harmonisches Wohnambiente gelegt.
Der großzügig wirkende, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist die stylische, offene Designküche, die mit ihren eleganten Farbtönen und klaren Linien zum Blickfang wird. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Wohnen zu einem modernen Lebenskonzept.
Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt für natürliche Wärme und verleiht den Räumen eine besonders edle Ausstrahlung.
ZWEI EBENEN – EIN BESONDERES WOHNGEFÜHL
Was diese Wohnung so besonders macht, ist ihr charmanter Maisonette-Charakter.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo Sie Ihr gemütlicher Schlafbereich erwartet.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Entspannen und vermittelt ein ganz besonderes Raumgefühl.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
12 m² TERRASSE – IHR PRIVATER FREIRAUM
Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft, genießen entspannte Sonnenstunden oder lassen den Abend bei einem Glas Wein ausklingen.
Die ca. 12 m² große Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und macht diese Dachgeschosswohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.
Ein Platz zum Abschalten, Durchatmen und Genießen – mitten in Wien!
HIGHLIGHTS, DIE ÜBERZEUGEN
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ERSTBEZUG – modernes, unbenutztes Wohnambiente
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DACHGESCHOSS-MAISONETTE – Wohnen auf zwei Ebenen
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CA. 59 m² WOHNFLÄCHE – optimal aufgeteilt
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CA. 12 m² TERRASSE – Ihr persönlicher Platz im Freien
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2 ZIMMER – ideal für Singles und Paare
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LICHTDURCHFLUTET – helle Räume und großzügige Dachfenster
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STYLISCHE DESIGNKÜCHE – offen, modern und elegant
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ECHTHOLZPARKETT – hochwertig und zeitlos
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MODERNES BADEZIMMER – mit Dusche
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SEPARATES WC – zusätzlicher Komfort
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ATTRAKTIVE LAGE – 1030 Wien, Mosgasse
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FAIRE MONATLICHE KOSTEN – nur € 172,– brutto inklusive Rücklage
1030 WIEN – URBANES LEBEN MIT HOHER WOHNQUALITÄT
Der 3. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den beliebten Wohnadressen der Stadt.
Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.
Die Mosgasse bietet eine attraktive Ausgangslage für alle, die das Wiener Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein modernes, gemütliches Zuhause legen.
EIN PREIS, DER AUFHORCHEN LÄSST!
Kaufpreis: NUR € 435.000,–
Betriebskosten: € 172,– monatlich brutto inklusive Rücklage
Eine moderne Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug, hochwertige Ausstattung, zwei Wohnebenen und eine großzügige Terrasse – vereint in einem attraktiven Gesamtangebot im 3. Bezirk.
JETZT BESICHTIGEN UND VERLIEBEN!
Manche Wohnungen sind einfach nur vier Wände.
Andere vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl: Hier möchte ich wohnen!
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette bietet genau diese besondere Kombination aus Design, Helligkeit, Wohnkomfort und privatem Freiraum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Zentral, lebendig und hervorragend angebunden – die Mohsgasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität! Die attraktive Lage im Herzen von Wien-Landstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Schweizergarten, das Schloss Belvedere und der Botanische Garten bieten wunderschöne Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob Wiener Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen – zahlreiche Ziele sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: Straßenbahnlinie O: Haltestelle Fasangasse, ca. 2 Gehminuten entfernt – Verbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof Straßenbahnlinie 18: Weitere attraktive Verbindung innerhalb Wiens S-Bahn-Station Wien Rennweg: ca. 7 Gehminuten entfernt – mit den Linien S1, S2, S3 und S7 Flughafenanbindung: Über die S7 ab Wien Rennweg besteht eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien U-Bahn-Linie U1: Über den Wiener Hauptbahnhof erreichbar, mit direkter Verbindung zum Stephansplatz und weiteren zentralen Stadtteilen Auch der Wiener Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Bahnverbindungen ist gut erreichbar. PERFEKTE LAGE FÜR EINEN MODERNEN LEBENSSTIL Die Mohsgasse vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einem abwechslungsreichen Wohnumfeld. Die Nähe zum Belvedere, zum Hauptbahnhof und zur Wiener Innenstadt macht diesen Standort besonders interessant. Ob als stilvolles Eigenheim für Singles und Paare oder als attraktive Stadtwohnung – hier investieren Sie in Wohnqualität, Komfort und eine gefragte Wiener Lage! Ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Ausstattung und traumhafte Terrasse begeistert, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage im 3. Bezirk!