Beschreibung
In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese im Jahr 2021 sanierte großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift !) in einem um 1900 errichtetem Gebäude, das mit dem aus dem 16. Jahrhundert stammenden Verderberhauskomplex verbunden ist.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Eine Vermietung als Büro ist möglich, allerdings nur an Personen oder Firmen welche auch vorsteuerabzugsberechtigt sind.
Raumaufteilung:
- 5 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 26 m² + ca.26 m² + ca. 16 m² + ca. 14 m²
- Einbauküche mit ca. 14 m²- Terrasse mit ca. 29 m²
- Vorzimmer mit ca. 12 m²
- Bad mit ca. 7 m²
- WC
Kosten:
Für die ersten 6 Monate kommt ein reduzierter Hauptmietzins von netto € 700,00 statt netto € 950,00 zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. zur Vorschreibung.
Heizung netto monatlich € 156,12 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 187,34.
Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt für die ersten 6 Monate monatlich € 1.294,79 danach inkl. Betriebskosten und Steuern € 1.594,79.
Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung Bearbeitungskosten der Hausverwaltung von maximal € 360,00 anfallen.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Parkettboden
Infrastruktur:
- Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur.
- In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden.
- Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.
- Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf.
Laut Energieausweis vom 16.7.2024
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 169,9 kWh/m² pro Jahr auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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